Você precisa de um certificado de desempenho energético para alugar ou vender sua casa. Deixe-nos explicar para que serve este documento oficial e como você pode obtê-lo de forma rápida e fácil.
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Você deve estar cansado de ler anúncios de compra, venda ou aluguel de apartamentos que trazem a frase “Certificado de eficiência energética pendente”. Você é quem precisa deste documento tão importante. E por um bom motivo.
O que é um certificado de desempenho energético?
O Certificado de Desempenho Energético ou Certificado Energético nada mais é do que um documento oficial elaborado por um engenheiro competente.
Obrigatório nos seguintes casos:
- Ao vender um imóvel.
- Estou tentando vender imóveis.
Este certificado fornece informações objetivas sobre as características energéticas da casa. Este certificado é criado através do cálculo do consumo anual de energia de cada edifício ou residência, assumindo condições normais de funcionamento e utilização. Com base neste cálculo, será emitido ao imóvel um certificado energético.
As metas de cálculo são abastecimento de água quente, aquecimento ambiente, iluminação, ar condicionado e ventilação. Itens como material das paredes externas, carpintaria, tipo de janelas do prédio e sistema de ar condicionado também serão levados em consideração.
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“Os certificados energéticos são necessários para que as casas sejam alugadas ou vendidas.
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O que precisa de saber sobre certificados energéticos?
Os certificados energéticos são classificados num alfabeto de sete pontos, variando de A (mais eficiente em termos energéticos) a G (menos eficiente em termos energéticos). Além desta classificação geral, o certificado inclui ainda outras características energéticas do edifício, como isolamento e aparelhos de gás e elétricos.
Esta é uma informação valiosa se você quiser saber como seu dinheiro é gasto. Ao comprar um imóvel, é melhor ter uma ideia aproximada de quanto custará para aquecer e resfriar a casa onde você pretende morar. Isto depende em grande parte da eficiência energética da casa.
Na verdade, os certificados de desempenho energético foram desenvolvidos para dar uma vantagem aos edifícios energeticamente eficientes, e esta característica permite aos compradores saber que um edifício é único.um mundo mais sustentável.
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Existe uma forma de não receber um certificado energético?
Independentemente de ser uma casa ou não, fará um esforço para encontrar eficiência energética em todos os edifícios e recompensar aqueles que garantem que é um indicador de uma sociedade saudável. Devemos ficar satisfeitos que esse problema esteja no estágio frontal e esteja vivendo em uma época em que é reconhecido como importante.
Mesmo se você ler os parágrafos acima, se estiver pensando em como evitar esse requisito, aqui estão algumas exceções.
O que é uma propriedade que não requer um certificado de desempenho energético?
- Edifícios e monumentos oficialmente protegidos em áreas declararam que têm um valor arquitetônico ou histórico específico.
- Edifícios religiosos e lugares de adoração
- Construindo com um total de menos de 50 metros quadrados disponíveis
- Oficinas agrícolas e nã o-residenciais e cabanas.
- Devido às suas características, um edifício que deve manter um estado aberto.
- Um edifício temporário construído nos últimos dois anos.
- Se o período de uso anual for inferior a 4 meses ou o período de uso anual for limitado, se o consumo de energia for inferior a 25 %, será necessário enviar uma bostagem do proprietário do setor imobiliário.
Se nenhuma dessas exceções for aplicável, o notário precisará confirmar o certificado de energia como parte dos documentos necessários para concluir oficialmente o contrato antes de assinar o contrato de negociação / aluguel.
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“Exceto em alguns casos, o notário requer publicamente um certificado de energia ao comprar, vender e alugar uma casa”.
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Como obter um certificado de energia
Felizmente, obter um certificado de energia é muito simples e concluído rapidamente. Existem apenas duas etapas:
- Encontre um engenheiro oficial de autenticação em sua área e faça uma consulta para sua visita. No passado, essa etapa era mais complicada, mas agora você só precisa pesquisar no Google. Durante a visita, os engenheiros verificam esboços, medições, fachadas e materiais de isolamento, além do teste do sistema de resfriamento e aquecimento. Quando terminar, crie um gráfico, adicione dados aos aplicativos de computador e calcule o grau de energia. Com base nessas informações valiosas, os engenheiros criam registros. Ele também inclui recomendações sobre como a avaliação de energia pode ser melhorada.< pan> Seja uma casa ou não, faça um esforço para encontrar eficiência energética em todos os edifícios e recompensar aqueles que garantem que é um indicador de uma sociedade saudável. Devemos ficar satisfeitos que esse problema esteja no estágio frontal e esteja vivendo em uma época em que é reconhecido como importante.
- Mesmo se você ler os parágrafos acima, se estiver pensando em como evitar esse requisito, aqui estão algumas exceções.
O que é uma propriedade que não requer um certificado de desempenho energético?
Edifícios e monumentos oficialmente protegidos em áreas declararam que têm um valor arquitetônico ou histórico específico.
Edifícios religiosos e lugares de adoração
