Muitos americanos estão enfrentando o desemprego e encurtando o horário de trabalho para interromper a tendência do coronavírus.
Felizmente, muitos bancos e instituições financeiras estão preparando programas de dificuldades para responder à necessidade do mutuário.
As empresas governamentais, que garantem milhões de hipotecas, também param de pagar por até 12 meses aos proprietários de moradias que estão enfrentando uma diminuição da receita devido ao boom covid-19. Ele afirma que pode fazê-lo.
No entanto, é necessário se comunicar e tomar medidas entre a própria pessoa, mas o port a-voz da organização sem fins lucrativos, Blues Macrally, diz, Blues McCumrally, um port a-voz da organização sem lucro.
“Não pense que, se você parar de pagar, você será qualificado automaticamente.”
Você deve fazer isso.
Se não o fizer, o credor não sabe que você está enfrentando. É uma decisão difícil, mas não apenas você ajudará.
“Se sua renda for incrível e você estiver em uma situação financeiramente difícil, informará o provedor de hipotecas o mais rápido possível e quais opções estão disponíveis. Vamos entender”.
Coletar documentos
A maioria das pessoas recebeu uma notificação formal do empregador “, disse McCrary. O credor pode solicitar que você verifique o nome do empregador e as informações de contato.
No entanto, pode ser mais difícil para os trabalhadores e freelancers obter informações tão específicas, mas a McLarie diz que o credor deve ser considerado com você.
“Prepare um registro para provar que você não está funcionando.
De acordo com o Departamento de Proteção às Finanças do Consumidor, um número de conta deve ser fornecido. De acordo com o Consumer Finance Protection Bureau, um número de conta deve ser preparado:
- Razões pelas quais você não pode pagar
- Essa dificuldade é permanente ou temporária?
- Renda, despesa, ativos
Entenda os fatos do plano de dificuldades e escreva os detalhes por escrito.
- Os juros continuarão ocorrendo enquanto o pagamento for adiado?
- Haverá uma penalidade ou taxa de pagamento?
- Como um credor relata o pagamento defendido a uma organização de investigação de crédito?
- Devo pagar o valor inadimplente de uma só vez ou devo adicioná-lo à minha hipoteca?
Saber as respostas a essas perguntas protegerá você e suas finanças quando você se recuperar.
conheça as novas regras
Fannie Mae e Freddie Mac
Se você tiver uma hipoteca apoiada pela Fannie Mae e Freddie Mac, existem diretrizes que o seu credor hipotecário e seus credores devem seguir.
“Para hipotecas apoiadas pelo governo federal, nenhuma documentação adicional é necessária para se qualificar além da exigência de dificuldades financeiras relacionadas à Covid-19”, diz McClary.
Os programas de tolerância de empréstimos da Fannie ou Freddie não podem incorrer em multas por atraso e os programas duram até 12 meses. Não haverá relatórios negativos em seu relatório de crédito durante o período de carência de reembolso. Esses programas podem interromper totalmente os pagamentos ou reduzir os pagamentos mensais exigidos. A inadimplência e outros procedimentos legais também serão suspensos.
Você pode descobrir se sua hipoteca é garantida pela Fannie Mae ou Freddie Mac aqui e aqui.
Outros empréstimos residenciais federais
De acordo com a Lei Cares recentemente aprovada, se você passar por dificuldades relacionadas à coroa e sua hipoteca for segurada pelas seguintes agências federais, você pode solicitar um programa de tolerância de 180 dias e depois solicitar uma extensão adicional de 180 dias.
- Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD)
- Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA)
- Administração Federal de Habitação (FHA)
- Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA (VA)
Não há taxas adicionais, multas ou juros adicionais.
Outros empréstimos hipotecários
Se sua hipoteca não for garantida pelo governo, pergunte ao seu gestor quais são suas opções. O CFPB e outras agências reguladoras incentivam os credores a trabalhar com mutuários em dificuldades.
peça por ajuda
Se entrar em contato com um credor for muito assustador ou emocionalmente desgastante, você também pode recorrer a um conselheiro habitacional aprovado pelo HUD. Você pode encontrar um conselheiro perto de você por meio da Fundação Nacional de Aconselhamento de Crédito ou do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano.
Dara é redatora do Cashier e do Yahoo Money. Janna é editora da Cashay e do Yahoo Money. Siga @dsinghx e @jannaherron no Twitter.
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