Não é nenhum segredo que a geração millennials está migrando para cidades modernas e de baixo custo. Mas a oportunidade pode não ser o único factor que impulsiona a compra de casas pelos millennials.
San Jose é a terceira cidade mais popular para a geração Millennials, depois de Minneapolis e Buffalo, em Nova York. De acordo com um estudo da LendingTree sobre pedidos de hipotecas de compra nas 50 principais áreas metropolitanas dos EUA, de janeiro de 2019 a novembro de 2019, aproximadamente 55, 8% dos pedidos de hipotecas na cidade foram apresentados por requerentes com idades entre 23 e 38 anos.
“Há uma narrativa de que a geração millennial está sendo precificada em cidades acessíveis como Califórnia e Nova York. Este estudo mostra que não é o caso”, disse Tendayi Kapfidze, economista-chefe da LendingTree.
De acordo com o estudo, o pagamento inicial médio em San Jose foi de US$ 148. 098, em comparação com apenas US$ 31. 812 em Minneapolis e US$ 20. 777 em Buffalo, Nova York, as duas cidades mais populares para a geração do milênio. O valor do empréstimo de San Jose é de $ 647. 000. Em Minneapolis foi de US$ 219. 590 e em Buffalo foi de US$ 137. 739.
A geração do milênio em San Jose tem maior probabilidade de comprar uma casa devido à sua pontuação de crédito e salários mais elevados, disse Kapfitze. A pontuação de crédito média para a geração Millennials no Vale do Silício é 720. De acordo com os dados do Censo dos EUA de 2019, a renda média anual para proprietários de famílias com idades entre 25 e 44 anos é de US$ 132. 609, quase o dobro da renda média anual de US$ 65. 879 para a mesma faixa etária nos Estados Unidos.
O adiantamento é fundamental
Com sua vibração moderna no centro da cidade e preços residenciais baixos, Minneapolis surpreendentemente se tornou um destino importante para os compradores de casas da geração Y. Em Minneapolis, 56, 2% dos requerentes de hipotecas eram da geração Y, de acordo com o estudo.
Mas não é apenas o ambiente moderno, ativo e urbano da cidade que atrai novos compradores de imóveis. Uma razão para isto é a baixa barreira à entrada nos preços da habitação. O pagamento inicial médio é de $ 31. 812. O empréstimo médio é de $ 219. 590.
Buffalo, a segunda maior cidade do estado de Nova York, ocupa o segundo lugar no estudo da LendingTree, com 56, 1% dos compradores de casas da geração Y. O pagamento inicial médio para uma casa em Buffalo é de $ 20. 777, e o valor médio do empréstimo é de $ 137. 739.
“A condição básica (para comprar uma casa) é ter uma entrada. Quanto maior a entrada, mais custará para economizar e se preparar”, diz Kapfitze.
Enquanto isso, Phoenix, Jacksonville (Flórida), Tampa (Flórida), Las Vegas e Miami têm a menor porcentagem de compradores de casas da geração Y, cerca de 40% a 43%. A maioria desses mercados são destinos de aposentadoria que atraem principalmente os baby boomers e a geração X, disse Kapfidze.
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